원룸 구할 때 - 체크리스트, 주의사항, 꿀팁 총정리!

원룸

원룸 이사 준비할 때, 자취나 독립을 처음 하시는 분들은 어떤 부분을 체크해야 할지 정말 고민이 많죠.

저도 이사하기 전에 정말 많이 알아보고 또 찾아보고 했었는데요.

제 경험과 여러 조언들을 바탕으로 좋은 방을 구하기 위해 꼭 알아보아야 할 체크리스트를 정리해보았습니다.

알아두시면 좋을 꿀팁들도 같이 적어두었어요:)

 

 

 

원룸을 구할 때 먼저 정해야 하는 조건

처음 자취를 하게 되어 방을 구하려고 하면 어디서부터 뭘 찾아야 되는지 걱정이 되실 텐데요.

먼저 다음의 조건들을 정하고 방을 구하시면 훨씬 시행착오가 줄어드실 거예요:)

1. 우선 어떤 지역에서 원룸을 찾을 것인지와 월세/반전세/전세 조건을 정하셔야 합니다.

-직장, 학교와의 교통편이 가까운지와 그 지역의 치안 등을 고려해서 자신에게 맞는 지역을 정하세요.

-월세나 전세의 금액대 조건등을 정리해두셔서 부동산 앱으로 검색하실 때 필터를 걸어두시고 찾으시면 편합니다.

2. 원룸을 선호하는지 아니면 투룸이나 오피스텔로 알아볼 것인지도 미리 정해두시면 좋습니다.

-원룸은 저렴한 관리비를 원하고 같은 조건이라면 더 넓은 방을 찾으시는 분에게 추천드리고, 오피스텔은 관리비는 많지만 경비실 직원분이 상주하셔서 더 안전한 곳을 선호하시는 분에게 추천드려요:)

 

그리고 직접 집을 방문하셔서 여러 방을 비교하고, 꼼꼼히 따져본 후에 결정하셔야 합니다!

(부동산 분들의 말만 믿고, 바로 그냥 계약해버린다거나 하시면 안 됩니다..)

이제 각 조건별로 체크리스트를 정리해볼게요.

 

 

 

원룸 체크리스트 - 주변 조건

원룸 이사 체크리스트에 대해서 이제 살펴볼게요!

먼저 주변 환경을 체크하셔야 합니다.

1. 방을 보러 가실 때 집까지 걸어가시면서 방범시설이나 cctv 여부를 잘 살펴보세요.

2. 너무 골목 안에 위치해 있어서 어두운 밤에 위험하지 않는지 잘 확인해보셔야 합니다.

-골목이라면 가로등이 잘 되어 있는지, cctv도 잘 비치되어 있는지 확인해보세요.

3. 지하철역은 집에서 어느 정도 걸리는지, 버스 편은 어떻게 되는지도 확인하세요.

-너무 역 바로 앞이면 제 경험상 1호선 같은 경우에는 열차가 다니는 소리가 자주 들립니다. 예민하신 분들은 참고하세요!

4. 주변에 편의 시설이 잘 되어 있는지도 알아보시는 게 좋습니다. 병원이나 편의점, 대형 마트 등이 주변에 어떻게 있는지 알아보세요.

5. 집 앞에 상가들이 많고 술집이나, 이런 가게들이 많다면 밤에 시끄러울 수도 있으니 소음도 체크하시면 좋습니다.

 

원룸 체크리스트 - 방 조건

방을 알아보러 가실 때는 낮에 가셔서 방문해 보시고, 정말 마음에 드신다면 밤에도 한번 더 가서 앞서 말씀드린 주변 조건들을 어두울 때, 한번 더 살펴보시는 것을 추천드립니다:)

1. 창문 크기와 채광, 바깥 뷰를 확인하세요.

-남향인 방을 추천드리는데 방을 보러 가셔서 혹시 햇빛이 들어오는 것을 앞의 건물이 가리고 있지는 않은지, 바깥 뷰가 탁 트여있는지 체크하세요. 부동산 분들께서 건물이 창문을 가리고 있어서 겨울에 덜 춥다.. 라거나, 햇빛을 막아주기 때문에 여름에 덜 덥다..라는 말들은 새겨들으시면 안 됩니다. 건물이 창을 가리고 있으면 무조건 비추에요! 채광이 좋은 집이어야 곰팡이도 안 슬고, 내 건강에도 좋습니다.

2. 수납장이나, 빌트인 가구들, 보수가 필요한 곳이 있는지, 벽지가 잘 도배되어 있는지 확인하세요.

3. 방음, 단열이 잘 되는지 확인 - 단열은 확인하기가 쉽지 않지만.. 겨울에 방을 보러 가신 거라면 저녁에 들어갔을 때 어느 정도 따뜻함을 유지하는지 확인해보시면 좋을 것 같아요. 방음은 벽을 두드려 보셨을 때 뭔가 텅텅 빈 소리가 난다.. 하시면 방음이 잘 안된다고 보시면 됩니다.

4. 화장실에서는 수압 확인을 꼭 하셔야 해요. 변기 물을 한 번 내려보시고, 세면대 물도 한번 틀어보셔서 수압이 어떤지 확인하세요. 샤워기도 수압 확인 필수!

5. 온수 확인- 따뜻한 쪽으로 틀어서 온수 확인도 하시면 금상첨화겠지만.. 사실 저는 이 정도까지 할 시간은 없었던 것 같아요.

6. 복도 끝 방은 한쪽 벽에 이어진 방이 없어서 겨울에 외풍이 심해요.

-복도 끝 방이라서 소음으로부터의 차단이 더 좋다고 생각하실 수도 있는데 추위를 많이 타지 않으신다면 상관없으실 수도 있겠지만 추위를 많이 타시는 분들이라면 복도 끝 방은 진짜 정말 추워요. 외풍이 난리기 때문에 만약에 복도 끝방이라면 단열 뽁뽁이, 단열 커튼 다 준비하세요.

 

원룸 체크리스트 - 계약 조건

1. 관리비가 여름, 겨울 각각 평균이 어떻게 되는지 여쭤보시고 관리비에 어떤 항목들이 포함이 되고 어떤 부분을 따로 내야 하는지 확인하세요.

-보통은 전기세, 수도세는 같이 내고 난방비는 도시가스로 따로 납부하는 것 같아요.

2. 전입신고가 가능한 집인지 그리고 융자는 어떻게 되는지 체크해보세요.

3. 오피스텔이라면 상업용 오피스텔로 되어있는지, 거주용 오피스텔로 되어있는지 확인하세요.

-세금 부과에 차이가 있어요.

 

여기까지 원룸 이사 체크리스트를 정리해봤는데요.

방을 구하면서 알게 된 팁들도 중간중간 적어두었으니 꼭 참고하시면 좋을 것 같아요.

이 정도만 체크하셔도 좋은 방을 구하는데 문제없으실 거예요!

그럼 모두 꼼꼼히 체크하셔서 좋은 방을 구하시길 바라요:)